一方贷款买房离婚后另一方怎样弄房产证

一、一方贷款买房离婚后另一方怎样弄房产证

要是房子属于夫妻共同财产：

夫妻能商量好，对房屋产权归属做个约定。要是约定归一方，得房的一方要给对方房屋折价款。接着带好离婚证、写清房屋归属的离婚协议、身份证等，和原贷款银行沟通，没还清贷款就办贷款变更，再去不动产登记部门办房产证更名，去掉另一方名字。

要是协商不成起诉，就按法院判决执行，拿判决书等证件办手

续。

要是房子是贷款方个人财产：

另一方不用参与房产证办理。但婚后有共同还贷的，共同还贷和对应增值部分，非贷款方可以要求补偿。

二、一方贷款买房离婚后另一方咋办房产证

首先要明确房屋产权归属。若该房为夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理。协商不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

对于婚后共同还贷部分及其相对应财产

增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。之后，要办理房产证更名，需还清贷款注销抵押后，携带离婚证、离婚协议等相关材料，到不动产登记部门办理变更登记手续，将房产变更至相应一方名下。若贷款未还清，需先与贷款银行沟通，按其要求办理相关手续后，再去办理房产证更名。

三、一方贷款买房离婚后另一方如何办房产证

这涉及房产分割及产权变更问题。若贷款房是婚后购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。离婚时，首先需确定房屋归属，可协商或由法院判决。

若归一方所有，获得房屋方需继续偿还剩余贷款。之后办理房产证更名，需还清贷款消除抵押后，携带离婚协议或判决书等证明材料，前往不动产登记中心办理变更登记，将房产过户至自己名下。

若双方协商房屋出售，可在还清贷款后，共同办理房屋产权转移手续，将房屋售卖，分割售房款。具体流程及所需材料，各地不动产登记部门要求可能有差异，建议提前咨询当地相关部门，准备充分材料，确保顺利办理。

当我们探讨要是房子属于夫妻共同财产该如何处理时，会面临诸多细节与步骤。除了上述提到的协商约定、起诉判决后的操作外，还有一些相关问题值得关注。比如，如果在办理房产证更名手续过程中遇到银行刁难该怎么办？又或者，对于共同还贷及增值部分的补偿计算方式存在疑问时该如何解决？这些问题可能会让不少人感到困惑。如果您也在离婚房产处理方面有类似的困惑，想要获取更详细准确的解答，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且全面的帮助。